名下房子卖掉后再买房算首套吗

卖掉名下房子后再买，一般算首套，但若首套房贷款未结清则不算。首套房认定以家庭为单位，若已结清首套房贷款，再购房可享首套优惠政策。未结清则按二套房政策执行。依据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对已拥有住房数量进行限购，需注意遵守相关规定，避免违规操作。
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卖房后再买是否算首套，取决于首套房贷款是否结清。若已结清，再购房可享首套房优惠政策，如低首付、低利率等；若未结清，则按二套房政策执行，首付和利率相对较高。操作时，需提供相关证明材料，如贷款结清证明、房产证明等。建议根据个人情况选择合适的购房时机和方式。
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处理方式因个人情况而异。若首套房贷款已结清，再购房可享首套政策；若未结清，则按二套政策。选择时，需考虑贷款利率、首付比例等因素。建议咨询专业人士，根据个人财务状况和购房需求，选择最合适的处理方式。